El caso se centra en un reclamo contra una decisión de la Conservadora de Bienes Raíces, que rechazó la solicitud de inscripción de una compraventa de un inmuebles, que se basó en la falta de un acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas que autorizara la enajenación del activo, y ello ante el hecho de que pudieran existir derechos de terceros que no habían sido emplazados.

La reclamante argumentó que la negativa carecía de fundamento, ya que el artículo 13 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces no establece esas razones como causales para rechazar la inscripción. Además, se mencionó que la escritura de «Aporte de inmuebles» no requería la presentación de las dos «ventas» que la Conservadora alegaba.

El caso surge por la negativa de un Conservador de Bienes Raíces de proceder a una inscripción especial de herencia, la que se basa en la existencia de dos posesiones efectivas respecto de la misma persona fallecida, que fueron concedidas a distintos herederos.

El caso surge por un reclamo deducido en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de practicar la subinscripción o anotación marginal de escritura por la cual se aclara que el inmueble de propiedad de A. tiene una superficie de 11,698 hectáreas y no 6 cuadras o 9,435 hectáreas como lo indica la inscripción de propiedad. Expone que la negativa del Conservador se funda en que la solicitud presentada es inadmisible porque no le corresponde a éste, calificar las circunstancias extra registrales para establecer la superficie y/o deslindes de los predios materia de las inscripciones.